Надо ли платить налог за теплицу и сарай: нормы законодательства
Часть граждан, обладающая дачными участками с сараями, банями, теплицами, туалетами обеспокоило сообщение о том, что правительство, планирует обложить налогом, все постройки, находящиеся на земле. Стоит внимательно разобраться в этом вопросе и проанализировать имеющуюся информацию.
За какие постройки надо платить налог
Внедрение налога на жилые строения, возведённые на дачном участке, и на некоторые хозяйственные постройки — это и есть налог на недвижимость. Министерство финансов Российской Федерации опубликовало сообщение, что все граждане, располагающие собственными дачными участками, обязаны известить налоговые органы о наличии всех видов построек.
Владельцы дач обеспокоились нововведением правительства, и сделали из этого соответствующие неприятные выводы, подогреваемые некоторыми средствами массовой информации. Чиновники растолковали гражданам, что поднятая шумиха вокруг этого вопроса, не имеет под собой почвы, поскольку всё обстоит не так.
Масштабы проблемы оказались раздутыми, а в намерения Минфина не входило облагать налогом бани, теплицы, сараи и туалеты. Чтобы внести изменения в Налоговое законодательство, одного желания Минфина недостаточно, решение таких вопросов является прерогативой Государственной думы и Совета Федерации. Их законодательные инициативы влияют на данную сферу, а президент подписывает указ.
Подобного налога не существует в законе. Не стоит путать с ним налог на недвижимость для физических лиц от 1992 года. Важно, что эта законодательная норма, была временно отменена с 2015 года, а на её место пришла новая редакция, включающая в себя поправки к Налоговому законодательству в главе №32 от 2016 года.
С тех пор, объектами недвижимости, подпадающими под определение об имуществе физических лиц, подлежащим налогообложению, стали считаться все постройки, пребывающие на территории дачных участков, являющиеся хозяйственными сооружениями, но, с уточнениями:
- налогообложению подлежат объекты, на которые, необходимо оформление права собственности;
- под новые законодательные инициативы попадают только капитальные строения на фундаменте, не подлежащие перемещению;
- площадь строения до 50 кв. м не облагается налогами.
Какие постройки необходимо регистрировать
Для того, чтобы сооружение попадало под определение капитального, и подлежало налогообложению, оно должно соответствовать всего указанным требованиям.
В этот список можно внести следующие постройки:
- жилой дом;
- сарай на капитальном фундаменте;
- баня на фундаменте.
Все прочие сооружения, находящиеся на территории дачного участка, в эти требования, не вписываются:
- теплица;
- забор;
- туалет;
- гараж (без фундамента);
- беседка и т.д.
Обязанностью каждого владельца земельного участка является своевременное предоставление полного списка всех имеющихся на территории строений. В соответствии с требованиями статьи 401 НК РФ и определяется размер будущих выплат. Сумма налога будет определяться исходя из стоимости самого объекта по кадастру. Налог на имущество физических лиц определяется местными муниципалитетами и может отличаться в разных населённых пунктах. В пределах РФ действуют налоговые начисления 0,1 – 0,3% от цены строения, определённой в кадастре.
В интересах самих владельцев недвижимости – своевременно представить отчёт обо всех объектах, находящихся на территории их земельных участков. Прежде всего, если площадь капитального сарая, бани до 50 кв. м, тогда за эти постройки не придётся платить.
Налоговые льготы
В распоряжении правительства говорится, что лица, обладающие льготами, будут платить за превышение площади построек наравне со всеми. За большие дачные дома и хозяйственные постройки налог взимается даже с таких категорий, как:
- Герои России.
- Пенсионеры всех категорий.
- Ликвидаторы и жертвы чернобыльской аварии.
- Лица, пострадавшие во время ядерных испытаний.
- Члены семей погибших военнослужащих, представителей силовых структур и госслужащих, в результате исполнения своих обязанностей.
Тем не менее, льготники имеют право выбрать любой из объектов, который будет освобождаться от налогообложения, независимо от его общей площади:
- квартира либо жилой дом;
- помещения, используемые в творческих целях;
- гаражи.
Полностью освобождаются от налогообложения только те капитальные строения на фундаменте и располагающие соответствующими регистрационными документами, площадь которых, не превышает 50 кв. м. Все остальные сооружения считаются объектами недвижимости, и за них необходимо платить налог.
